El fideicomiso es patrimonio independiente, lo cual quiere decir que:
El fideicomiso ofrece seguridad a quien aporte el terreno y al constructor.
El fideicomiso puede brindar seguridad a futuros compradores del inmueble terminado de construir.
Es una unidad económica y jurídica independiente, distinta del patrimonio del constituyente, del beneficiario y del Fiduciario. PRODUFONDOS únicamente administra el fideicomiso sin combinar su patrimonio con el del fideicomiso.
Tiene personalidad jurídica propia, es decir, tiene la capacidad de adquirir obligaciones y ejercer derechos por sí mismo.
Es inembargable por deudas del constituyente, del beneficiario o del fiduciario.
Es una sociedad para efectos tributarios, por lo tanto, tiene una contabilidad propia, RUC, declara sus propios impuestos, etc.
Una vez culminado el proyecto se reparten utilidades de acuerdo a convenios establecidos.
Los fideicomisos pueden diseñarse de tal forma que se pueda aplicar a cualquier tipo de negocios.
